Kotter 33

Stilvoll ausgebautes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten im Südwesten mit Außenbereich!

Dieses geräumige und gut gepflegte Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (fast 45 m² gemeinsam), eine eigene Einfahrt für 1 Auto, 4 Schlafzimmer (früher 5) und eine Dachkammer. Das Grundstück liegt in der kinderfreundlichen Wohngegend De Horden, mit Spielplatz, Stadtgarten, Schulen und Geschäften in der Nähe. Eine ideale Familienwohnung mit viel Platz, Licht und Möglichkeiten!

Der Hinterhof im Südwesten ist ein wundervoller Ort, um die Sonne und Ruhe zu genießen. Dank der günstigen Lage genießt man hier viel Privatsphäre. Hinten im Garten befindet sich eine gemütliche Terrasse mit Glasglider, wodurch man bequem das ganze Jahr über draußen sitzen kann.

Kurz gesagt, ein schönes Familienhaus, in dem man gemeinsam schöne Erinnerungen schaffen kann!

EIGENSCHAFTEN
Nutzfläche Wohnen: 124,20 m²
Inhalt: 428,10 m³
Perceeloppervlakte: 141 m²
Baujahr: 1987

Einteilung
Begane grond: Eingang, Flur mit Zählerkasten, Treppenaufgang und Badezimmer. Von der Diele aus gelangt man in den großzügig angelegten Wohnraum mit Garten, der durch die Ausbaumaßnahmen eine schöne und geräumige Wohnfläche bietet. Der Wohnraum verfügt über eine gemütliche Holzofenheizung und eine praktische Treppenkammer für zusätzlichen Stauraum. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die offene, in U-Form angeordnete Küche mit verschiedenen Einbauküchengeräten wie Induktionskochfeld, Edelstahl Abzugshaube, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Spüle. Wohnraum und Küche sind zusammen ca. 44,5 m² groß und haben eine keramische Bodenbelag mit Fußbodenheizung.
Über den Wohnraum gelangst du über die offenen Türen in den sonnigen Hinterhof im Südwesten. Hier kannst du den ganzen Tag fast die gesamte Zeit in der Sonne verbringen. Die Terrasse mit der Glas-Schiebetür bildet eine Verlängerung des Hauses und bietet einen schönen Ort, um geschützt zu sitzen, selbst an kühleren Abenden.

1. Stock: Flur mit Zugang zu 2 geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das vordere Schlafzimmer ist ca. 12,8 m² groß. Am hinteren Ende befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit ca. 14 m², das derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt wird, kann aber leicht in 2 Schlafzimmer aufgeteilt werden. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, Dusche, 2. WC und einer Waschtischkommode ausgestattet

2. Stock: Über eine feststehende Treppe gelangt man in den 2. Stock. Auf der Vorhausgeschoss befinden sich der Platz für die Waschmaschine, der Heizkessel und die mechanische Belüftung. Anschließend befinden sich 2 Schlafzimmer mit großzügigem Grundriss aufgrund der an der hinteren Hausseite angebrachten Dachkammer. Aus dem Schlafzimmer an der hinteren Seite ist über eine Fluchttreppe die Dachstube erreichbar.

Besonderheiten
- Zentrale Lage in der Wohngegend De Horden.
- Sonniger Hinterhof im Südwesten mit Terrasse.
- Parken auf dem eigenen Grundstück für 1 Auto.
- HR-Kombikessel aus dem Jahr 2021.
- 4 Schlafzimmer (Möglichkeit für 5).
- Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz in 1 Minute zu Fuß.
- Stadtpark in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Fußbodenheizung über die gesamte Erdgeschossfläche.
- Meterkast erneuert im Jahr 2020.
- Küche erneuert im Jahr 2020.
- Zum Großteil mit HR++ Glas ausgestattet.
- Abgabe Mitte Oktober Lesen Sie die vollständige Beschreibung